Разработка СТУ по пожарной безопасности в Москве и согласование в МЧС России

Услуга Центра противопожарной защиты и профилактики пожаров в Москве: разработка СТУ по пожарной безопасности с согласованием в МЧС России. Приказ Минстроя России от 30.10.2020 №734/пр «Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства». Чтобы оставить заявку и узнать цену СТУ по пожарной безопасности позвоните по указанному номеру телефона.

Специальные технические условия по пожарной безопасности (далее пожарные СТУ) — документ, содержащий дополнительные требования, обеспечивающие безопасность объекта капитального строительства и устанавливающий (если не имеется установленных технических норм для данного объекта) технические нормы, отражающие особенности данного объекта с учетом условий проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации.

Разработка СТУ по пожарной безопасности: цена и особенности

В соответствии с Приказом Минстроя России от 30.10.2020 №734/пр «Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства» в СТУ должны содержаться:

детальное обоснование необходимости разработки СТУ и недостающие нормативные требования для конкретного
объекта капитального строительства, излагаемые в соответствии со структурой сводов правил в соответствующей
сфере деятельности;
перечень вынужденных отступлений от требований, установленных национальными стандартами и сводами правил,
содержащий мероприятия, компенсирующие эти отступления;
основание для строительства (правоустанавливающие документы на земельный участок);
данные, включающие наименование и место расположения объекта капитального строительства (адрес объекта
капитального строительства, кадастровый номер земельного участка);
сведения о заинтересованных лицах, проектной организации и (или) разработчике СТУ;
описание объекта капитального строительства в целом и его важнейших элементов с изложением
объемно-планировочных и конструктивных решений с приложением схемы организации земельного участка и чертежей
архитектурно-планировочных решений.

Кому нужна и чем выгодна разработка СТУ по пожарной безопасности

В разработке СТУ заинтересованы в первую очередь архитектурно-проектные компании, заказчики? строители. Домов и сооружений, для которых разработка специальных технических условий в области пожарной безопасности является обязательной, достаточно много, это:

жилые высотки (более 75 м.);
прочие строения высотой 50 метров;
объекты с подземной механизированной парковкой;
дома с двумя и более подземными этажами;
многофункциональные комплексы с помещениями различного типа (жилые, торговые, офисные …);
объекты энергетики, нефтегазовой отрасли, метрополитена, авиации и др.;

Но и для обычного объекта индивидуальные нормативы, безусловно, полезны, поскольку еще на подступах к проектированию:

помогают выработке эффективных решений;
позволяют оптимизировать стоимость проекта;
упрощают разработку технологической документации;
снижают вероятность претензий представителей государственной экспертизы при согласовании.

Почему за разработкой СТУ по пожарной безопасности нужно обращаться к профессионалам

Подготовить «правильное» СТУ под силу только опытным специалистам. Тема безопасности находится на особом контроле государства и обвехована бессчетным количеством обязательств и ограничений.

Пожарные СТУ помимо общих сведений должны содержать:

описание базовых элементов, планировочных, конструктивных параметров;
схемы, чертежи;
обоснование необходимости разработки СТУ, подтвержденное списком недостающих нормативов;
перечень вынужденных нарушений официальных правил и стандартов с указанием мер, их компенсации;

Индивидуальный регламент пожаробезопасности не должен противоречить официальным нормативным актам по ПБ, заимствовать из них расчетные формулы и положения. Даже техническое задание (его пишет заказчик) вызовет немало проблем у тех, кто не знаком с правилами его составления.

Стоимость разработки СТУ по пожарной безопасности

В среднем вся документация разрабатывается от 2 месяцев и более (до 9). Сроки определяются индивидуально после оценки требований заказчика. Стоимость услуги тоже определяется после исследования характеристик сооружения. Общепринятых методик расчета нет.

В цену услуги входит весь спектр работ, начиная от аудита и заканчивая согласованиями во всех инстанциях. Если заказчик хочет снизить стоимость, он может взять на себя некоторые этапы работы.

Формирование цены на СТУ

Создание технических норм – это чрезвычайно важная работа, а любое отклонение от законодательных требований должно быть обосновано. При оценке стоимости услуги берется в расчет уровень трудозатрат, то есть, сколько специалистов будет задействовано, и сколько дней они будут работать. Проектировщик рассчитывает стоимость СТУ самостоятельно, исходя из формул и норм, принятых в его компании. Прежде чем приступать к работе, специалист анализирует предоставленные заказчиком документы, изучает нормативы, и только потом продумывает структуру документа.

Что влияет на цену и сроки разработки СТУ по пожарной безопасности

Цена на услугу зависит от влияния нескольких причин:

Параметров сооружения. Если объект сложный и большой, то заказчику он обойдется дороже.
Количество требований. Чем больше объем разрабатываемых норм, тем большую работу проделывает команда разработчиков. Соответственно и цена на услугу будет выше.
Новый объект или уже был в эксплуатации. Если сооружение только в проекте, то стоимость будет выше. У эксплуатируемого здания уже были разработаны какие-то нормативы.
Количество инстанций, с которыми нужно согласовывать документ. Если это только МЧС, то цена будет ниже.
Собственный опыт исполнителя. В расчет берутся отклонения от действующей нормативной базы и сложность их обоснований на законодательном уровне.